Eén keer verhuren, daarna met rust.
Studenten die jou schrijven hebben elke ruimte al gezien. Je slaat de bezichtigingen over, beantwoordt minder vragen, en betaalt pas als er getekend is.
Wat het kost
Filmen, plaatsen en hosten zijn gratis. Onze vergoeding is 75% van de eerste maand kale huur, met een minimum van €350 en een maximum van €900. De genoemde bedragen zijn het totaal dat je betaalt, inclusief eventuele btw.
| Kale huur | Onze vergoeding |
|---|---|
| €500 | €375 |
| €700 | €525 |
| €900 | €675 |
| €1.200 | €900 |
| €1.600 en hoger | €900 (maximum) |
Ter vergelijking: een gewone verhuurmakelaar rekent doorgaans een volle maand huur plus btw.
Eén keer betalen
We factureren nadat het huurcontract getekend is en nadat je huurder heeft bevestigd dat de woning klopt met de video. Betaaltermijn 14 dagen.
Geen huurder, geen factuur.
Geen plaatsingskosten, geen maandbedrag, geen deel van de latere huur. Filmen kost niets, ook als je daarna besluit niet te plaatsen.
Hoe het loopt
Van je eerste mail tot een getekend contract duurt het meestal een paar weken, en kost het je ongeveer een uur.
- Je mailt onsAdres, wat je verhuurt, de huur en wanneer het vrij is.
- Wij checken de papierenBewijs dat je mag verhuren, en de vergunning als Rotterdam die eist.
- Wij filmenOngeveer een uur ter plekke. Je hoeft er niet de hele tijd bij te zijn.
- Je keurt de advertentie goedHuur, servicekosten, borg en voorwaarden, voordat hij live gaat.
- Studenten schrijven jeVia ons, op schrift, nadat ze de rondleiding hebben gezien.
- Je kiest, tekent en wordt betaaldJouw contract, jouw huurder. Huur en borg gaan rechtstreeks naar jou.
Wat wij van jou nodig hebben
Kort en zakelijk. Zonder deze punten plaatsen we de woning niet.
- Bewijs dat je eigenaar bent of anderszins mag verhuren, en dat verhuur geen hypotheek-, erfpacht- of VvE-regel breekt.
- De vergunning die Rotterdam voor jouw soort verhuur eist, bijvoorbeeld een kamerverhuurvergunning.
- Een borg van maximaal twee maanden kale huur, en teruggave binnen de wettelijke termijn.
- Servicekosten die echte kosten zijn, met jaarlijks een overzicht voor je huurder.
- Een schriftelijk huurcontract, en de wettelijke informatie voor de huurder voordat er getekend wordt.
- Selectie op de criteria op onze pagina over huurderselectie, zonder onderscheid naar afkomst, geloof, geslacht, geaardheid of beperking.
- Schriftelijke toestemming van een zittende huurder voordat we diens ruimte binnengaan.
Wat verhuurders ons vragen
Waarom zou ik akkoord gaan met die controle van 48 uur?
Omdat het jou niets kost. Wij zetten onze eigen factuur op het spel, niet jouw huur of borg; die krijg je gewoon rechtstreeks van je huurder. Het levert je studenten op die anders nooit vanuit het buitenland zouden tekenen.
Wat als de huurder zegt dat de woning niet klopt?
Dan leggen we de beelden ernaast en vragen we jou om het recht te zetten. Klopt de klacht, dan factureren we niet en halen we de advertentie weg. Klopt hij niet, dan factureren we gewoon.
Wat als de huurder na twee maanden vertrekt?
De vergoeding blijft betaald. Mail ons en we filmen en plaatsen opnieuw zonder kosten, zolang er niets structureels is veranderd.
Wat als ik buiten Mello om aan jullie huurder verhuur?
Dan is de vergoeding alsnog verschuldigd als je binnen zes maanden na de introductie tekent met iemand die wij je hebben voorgesteld. Dat staat in de verhuurdersovereenkomst.
Regelen jullie het contract?
Nee. Wij zijn geen makelaar en geven geen juridisch advies. Je gebruikt je eigen contract, of dat van je advocaat.